Vsebina
Lastnik nepremičnine lahko poveča najemnino ob zaključku najema z najemnikom ali če ima prvotna pogodba klavzulo, ki mu to omogoča. Če imate vi in vaš najemnik mesečno soglasje, je možno tudi povečati najemnino kadar koli, če je ustrezno obvestilo. Če nameravate povečati znesek najemnine, morate najemnika pisno obvestiti o novi vrednosti in od takrat, ko bo začela veljati.
Navodila
-
Na vrhu vnesite »Obvestilo o povečanju najema«, da bo vašemu najemniku pojasnil, za kaj gre. Na naslednjih vrsticah vnesite datum, ime vašega najemnika in naslov enote za najem. S tem boste ugotovili, na koga bo vplivalo povečanje in kaj je lastništvo.
-
Obvestite svojega najemnika o znesku povečanja v prvem odstavku. Tako v prvem stavku navedite, koliko bo dodana vrednost, ki ji sledi skupna vrednost najemnine. Na primer: »Najem zgoraj navedene enote bo povečan za R $ XX za mesečni skupni znesek R $ XXX.« Nato bo treba vključiti datum, od katerega bo povečanje začelo veljati. Odvisno od lokalnih pravil o najemu morate odobriti obdobje od 30 do 60 dni po obvestilu o povečanju.
-
V naslednjem odstavku navedite razlog za povečanje najemnine, da lahko najemnik bolje razume, zakaj povečujete najemnino. Primeri za povečanje najemnine so povečanje davka na vzdrževanje nepremičnin ali davkov na nepremičnine, zahtevane izboljšave, inflacija ali povečanje stroškov pogleda.
-
Pustite alternativo svojemu najemniku, da se lahko obrnete na vas, ker bo verjetno imel vprašanja ali želijo razpravljati o obvestilu o povišanju najemnine. Vnesite telefonsko številko, kjer boste dosegli na koncu odstavka. Ne pozabite podpisati pisma in natisniti svoje ime na dnu obvestila.
-
Osebno obvestilo o povišanju vzemite najemniku in predajte dokument v roko. Če je ne morete dostaviti osebno, jo pošljite po elektronski pošti s potrdilom kurirja in dokazilom o prejemu, da se prepričate, da je pismo dostavljeno prejemniku. Poleg tega lahko dokažete, da ste ga prejeli v roku, zahtevanem za obvestilo, preden povečanje začne veljati.
