Vsebina
Ne glede na vaše finančne težave je varčevanje z denarjem vedno dobra ideja. Ustvarjanje uravnoteženega proračuna vključuje upravljanje mesečnih stroškov in dohodka od posamezne plače. Najemnina je glavni strošek seznama osebnih stroškov, koliko pa bi zanj morali porabiti? Izračun ni vedno preprost in pri oceni, koliko prihranite od plače, morate upoštevati številne dejavnike.
Odstotek
Večina finančnih svetovalcev in proračunskih proračunov, ko razume, koliko bi morali za najemnino zapraviti za najemnino, se strinja s približno enakim odstotkom. Najemnina mora znašati približno 30% vaše neto plače, torej približno eno tretjino dohodka v vašem stanovanju. Ne glede na to, ali živite v mansardi ali majhni kuhinji, bo najemnina vplivala na to, koliko mesečno porabite za stanovanje.
Izračunajte svoj dohodek
Če ste plačani tedensko, pomnožite neto plačo z 52 in delite z 12, da dobite mesečni dohodek. Če boste plačani vsaka dva tedna, pomnožite s 26 in delite z 12, da dobite odgovor. Dodajte kateri koli drug mesečni dohodek, ki ga imate (to je dohodek vašega zakonca ali druge vire). Najemnino delite z mesečnim dohodkom in pomnožite s 100, da dobite najemnino v odstotkih od celotnega zneska.
Kaj pa komunalne storitve?
Najemnine včasih vključujejo stroške komunalnih storitev. Vključujejo predvsem elektriko, ogrevanje in klimatizacijo (če niso električne), vodo in odpadke. Finančni svetovalci te stroške običajno vključijo v 30-odstotni proračun najemnin. Če za komunalne storitve plačate več, morate določiti, koliko bodo stale, in ta znesek vključiti v svoje izračune.
Številke
Čeprav je 30% sprejemljiv odstotek dohodka od najemnin, skupni dohodek to število izkrivlja. Pravzaprav bolj ko so vaši dohodki skromni, večji odstotek boste plačali za stanovanje. Če na primer vaš mesečni dohodek znaša približno 2000 R $, za najemnino in komunalne storitve ne bi smeli porabiti več kot 700 R $. Glede na to, kje živite, je iskanje primernega stanovanja za to ceno nemogoče. Po drugi strani pa tisti z zelo visokimi dohodki običajno plačujejo nižji skupni odstotek najemnine.
Geografija
Kraj, kjer živite, je najpomembnejši dejavnik stroškov najemnine. Kar na primer plačate za majhno kuhinjo v prestolnici, bi bilo verjetno enakovredno luksuznemu penthouseu, polnemu notranjega prostora. Poleg tega ima vsako mesto svoje najbolj in najmanj zaželene soseske. Izbira vaše lokacije je povezana s številnimi spremenljivkami - in sicer z delom, družino in osebnimi željami. Slednjega pogosto zamenjata prva dva.
Prenočišča
Z izbiro vašega mesta so povezane same nastanitvene enote. Ne glede na to, katero mesto ali sosesko izberete, ima sam objekt veliko vlogo pri stroških najema. Je to kompleks z več apartmaji in polno udobja ali stara hiša, preurejena v nekatera stanovanja? Je čisto in dobro vzdrževano? Ali obstaja vodja ali nadzornik na kraju samem? Velikost stanovanja vpliva tudi na najemnino. Očitno bo majhna kuhinja ali enosobno stanovanje stalo manj kot večja lokacija, tudi če sta v istem kompleksu.
