Vsebina

• Uporabno življenje
• Vrednost naložbe
• Renti
• Večna čipka

Če se ukvarjate z osebnimi ali podjetniškimi financami, obstajajo štiri možnosti za naložbe v denarni tok. Denarni tok je lahko variabilen, na primer na delniških donosih, enakomerno narašča, kot jamstveni sklad, ali pa so skladni. Med naložbami z dosledno donosnostjo obstajata dve vrsti: renta in večni dohodek.

Obstajata dva načina za zagotovitev zagotovljenega dohodka - renta in večni dohodek (čas dohodkov, čas odhodkov. image od firsov iz Fotolia.com)

Uporabno življenje

Denarne in stalne prihodke prevladujejo v vseh oblikah financiranja. Oba vam omogočata redne, predvidljive in dosledne donose, vendar obstajajo štiri razlike med rentami in večnimi prihodki. Najprej in predvsem se razlikujejo v življenjski dobi. Renta ima mandat. Vrste teh naložb vključujejo tradicionalne rente, povratne hipoteke, obveznice in potrdila o vlogi. Za podjetje je lahko renta karkoli, od financiranja, ki sega do kupca do naslova, ki ga podjetje pridobi. Nasprotno pa trajne najemnine zagotavljajo dosledne denarne tokove, ki se nikoli ne končajo, kot so dividendne delnice podjetij, prihodki od najemnin in druge take naložbe.

Vrednost naložbe

Vrednost rente se močno razlikuje od vrednosti trajne najemnine. Z rento je opredeljen celotni denarni tok, ki ga je mogoče uresničiti in ima torej nominalno vrednost. Na ta način, ko dobite rento, je donos jasno določen, zato je cena predvidljiva. Nasprotno pa je treba vrednotiti stalne najemnine. Vrednost trajnega dohodka se določi z letnim donosom naložbe, deljenim z letnimi stroški njegovega vzdrževanja, izraženim v odstotkih.

Renti

Denarne dajatve v praksi omogočajo osebi ali podjetju, da izvede naložbo, ki ima predvidljiv in natančen donos do končnega datuma. To je lahko zelo koristno pri načrtovanju velikih prihodnjih izdatkov, kot je nakup opreme ali upokojitve, kjer se dobički zadržijo v naložbi, ali načrtujejo način za dopolnitev prihodkov za časovno obdobje, kot v primeru hipoteke. vzvratno.

Večna čipka

Trajne najemnine so zelo koristne, če želite ustvariti dodatni dohodek za nedoločen čas. V zameno za visoke začetne stroške in občasno majhne, ​​redne naložbe, kot je vzdrževanje stroškov, lahko dosežete zagotovljene donose, običajno v obliki mesečnih ali letnih plačil. Najemnine in dividende so dobri primeri večnih najemnin, čeprav so lahko tudi redne vrste donosa, ki so neskončne in so posledica začetne pridobitve. Nekateri primeri so nakup podjetja in redni dohodek ali plačilo vsako leto, nakup rente, ki je zagotovljena za življenje in nakup nepremičnine za najem.